アドバイザリー事業や仲介業務 (1)
Advisory/Brokerage Service and Transaction Support (1)
不動産取引の各段階においてアドバイスやサポートをご提供
Eiger Capital provides advisory/brokerage service and transaction support in various transaction phases


 
不動産案件の発掘をサポート。仲介サービ
   スのご提供等 
    
•  不動産オーナー、ファンド・マネージャー、
   ブローカー、アドバイザー、サービサー、金融機関等との長期的なリレーションシップを通じて、魅力的な案件へのアプローチをサポート 
   
 
Eiger Capital provides brokerage 
  services and other deal sourcing supports
   
 
Capitalize on its strong, long-term
  relationships with real estate owners, funds managers, brokers, advisors, special servicers, banks and other financial institutions 
   
   
   
   
   
   


 
第三者専門家を含めたデュー・ディリジェ
  ンスとリスク分析 (不動産鑑定、契約・遵法性、耐震性、環境、エンジニアリング等)
   
 
マーケット分析 (賃料、空室率、キャップ
  レート、需給バランス、取引事例分析等)
   
 
キャッシュ・フロー予測、ファイナンシン
  グ分析、資本的支出計画等
   
• 
主要な想定条件に関するセンシティビティ
  分析やリターン・マルチプル分析等
   
•  Due diligence with third party advisors
  (e.g.  real estate appraisal, legal analysis, environmental check, engineering report and seismic analysis)
   
• 
Market analysis (e.g. rent, vacancy, 
  supply-demand balance, sales comps, etc.) 
   
•  Cash flow projection, leverage 
  analysis, capex projection
   
•  Sensitivity analysis and returns 
  analysis 
   


 
売買契約書等を含めた各種ドキュメンテー
  ションのお手伝い
   
 
各種レポート (鑑定書、エンジニアリング
  調査、環境調査、耐震性診断、契約・遵法性調査等) の最終版の作成のサポート
   
• 
最適な取引ストラクチャー構築のサポート
   (税理士や弁護士との協議等を含む)
   
• 
ファイナンシングの調達を行う場合には、
  金融機関との折衝やローン契約などに関するお手伝い
   
•  PSA and other documentation
   
• 
Complete various due diligence 
  activities and finalize reports
   
• 
Formation of transaction structure and 
  entities (SPC’s)
   
• 
Financing discussions with lenders (if 
  deals are closed with financing)
   


• 
AM戦略やビジネスプランのご提案
    
• 
キャッシュ・フローの最大化・安定化を通
    じて物件のバリューアップをサポート
   
 
空室部分のリースアップや既存テナントと
  の賃料交渉のお手伝い
   
• 
資本的支出計画 (リノベーションや大規
  模改修等) の構築のお手伝い
   
入札等を通じたコストカット (管理費、
  PMコスト等) のご提案
   
エグジット戦略のご提案とその実行のサ
  ポート
   
各種レポーティング・サービス
   
Formation of optimal asset 
  management strategies and business plan
   
Cash flow stabilization and value
  maximization 
   
Lease-up and tenant management
   

Capex / tenant improvement
   
Cost cutting through auctioned vendor
  -selection process 
   
Optimal exit strategy
   
Reporting services 
   
   
  • 注1: <報酬・手数料等について> お客様が当社に支払う報酬については、具体的な商品や契約形態を踏まえ、協議により決定いたします。 <リスクについて>当社が扱う有価証券(不動産信託受益権、匿名組合出資権等)は、原資産である不動産の価格および賃貸等の成績の変動により、損失が発生するおそれがあります。また、元本保証および利回り保証のいずれもありません。投資した有価証券の価値が投資元本を割り込むリスクは、お客さまが負うことになります
  • Note 1: <Fee and Compensation> Actual fees and compensations for Eiger Capital’s services will be determined by client discussions on a specific basis depending on product type and contractual arrangement. <Risks> Financial products (including real estate trust certificates and TK interests), on which Eiger Capital provides advisory/agency services, may have risks and downsides, which may result in loss to investors due to fluctuation in underlying real estate value, rental income and other factors. Eiger Capital does not provide any guarantee or assurance on performance of these investment products (including principal amount nor yields). It is solely investor’s discretion to invest in such risk-involved financial products.